Oportunidade para Investidor: Duplex Comercial/Residencial com Entradas Independentes

Oportunidade de Uso Misto: Imóvel Duplex com Ponto Comercial + Apartamento Studio

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar e empreender no mesmo local! Imóvel duplex de uso misto, com 82,13 m² de área construída, unindo perfeitamente o ambiente comercial e o residencial de forma independente.

Pavimento Térreo (Comercial) - 37,49 m²:

Amplo salão/ponto comercial ideal para lojas, escritórios ou estúdios.

Hall de circulação.

Cozinha de apoio e Banheiro social.

Pavimento Superior (Residencial Studio) - 44,64 m²:

Acesso totalmente independente por escada externa (garantindo total privacidade).

Apartamento tipo Studio com 01 dormitório amplo.

Cozinha privativa, lavanderia e banheiro social.

Um imóvel versátil, pronto para gerar duas fontes de renda de aluguel ou para reduzir seus custos fixos unindo casa e negócio.

Inserido em um excelente terreno com 450m² de área total. Isso valoriza ainda mais o imóvel!

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!